3325 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 117,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051896631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
28020051896631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 213 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 694 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 221 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 372 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 841 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 322 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 440 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 973 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 199 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 436 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 61 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.