1570 33E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051896728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
28020051896728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 639 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 180 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 785 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 363 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 586 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 044 $ Poids 68 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 390 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 914 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 194 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 425 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 246 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.