3225 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 151,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051897455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
28020051897455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 553 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 87 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 540 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 614 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 831 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 183 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 208 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 815 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 204 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 709 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −808 $ | 182 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 580 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 737 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.