3315 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051897754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28020051897754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 254 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 172 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 359 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 93 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 68 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 144 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 616 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 252 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 649 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 896 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 254 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 198 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 624 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.