3150 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 118,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051897869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
28020051897869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 179 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 556 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 185 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 701 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 290 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 821 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 194 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 907 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 424 $ Poids 68 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 319 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 51 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 075 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.