1430 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 135,8 m² · constr. 1954 · terrain 6 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051918467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
28020051918467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 036 $ Poids 75 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 479 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 867 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 262 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 629 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 498 $ Poids 54 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 060 $ Poids 51 % |
| 9 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 455 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 131 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.