2415 14E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051919086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
28020051919086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 324 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 571 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 152 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 544 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 077 $ Poids 51 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 949 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 867 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 358 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 963 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 815 $ Poids 49 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 379 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.