1380 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051919339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28020051919339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 859 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 317 $ Poids 69 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 980 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 259 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 380 $ Poids 58 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 65 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 303 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 078 $ Poids 45 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 216 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 96 308 $ Poids 42 % |
| 11 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 217 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.