1480 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 139,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051928534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
28020051928534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 764 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 259 788 $ Poids 76 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 522 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 154 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 396 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 153 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 540 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 169 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 494 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.