1512 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 140 m² · constr. 1959 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051928960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
28020051928960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 702 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 272 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 462 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 162 639 $ Poids 74 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 337 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 153 153 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 284 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 479 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 179 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 723 $ Poids 49 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 894 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 301 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 686 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.