1425 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051930375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
28020051930375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 619 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 704 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 434 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 691 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 157 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 860 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 131 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 944 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 450 $ Poids 57 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 318 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 958 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 424 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.