1465 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051930709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
28020051930709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 658 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 575 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 287 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 680 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −5 896 $ | 163 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 414 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 152 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.