1485 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051931921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
28020051931921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 516 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 390 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 848 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 222 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 384 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 522 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 180 844 $ Poids 64 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 178 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.