1590 20E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051931988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
28020051931988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 65 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 430 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 188 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 454 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 133 $ Poids 57 % |
| 4 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 127 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 851 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 104 833 $ Poids 42 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 597 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 372 $ Poids 39 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 266 592 $ Poids 31 % |
| 8 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 131 304 $ Poids 28 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 254 $ Poids 19 % |
| 11 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 314 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.