1595 20E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 129,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051932876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
28020051932876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 236 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 466 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 935 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 520 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 252 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 976 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 195 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.