1785 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051935641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
28020051935641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 539 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 258 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 495 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 310 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 623 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 95 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 420 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 465 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 300 847 $ Poids 59 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 949 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 991 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 147 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 261 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.