1522 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051937249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
28020051937249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 711 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 254 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 313 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 216 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 296 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 878 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 94 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 682 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 213 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 787 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 257 125 $ Poids 45 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 160 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.