1511 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 76,9 m² · constr. 2015 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051938446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
28020051938446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 732 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 007 $ Poids 53 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 067 $ Poids 50 % |
| 4 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 833 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 204 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 925 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 89 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 298 $ Poids 32 % |
| 8 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 347 $ Poids 29 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 430 $ Poids 29 % |
| 10 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 671 $ Poids 27 % |
| 11 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 274 610 $ Poids 27 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 280 164 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.