1533 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 122,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051938842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
28020051938842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 328 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 143 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 919 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 647 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 241 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 555 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 656 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 307 $ Poids 61 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 615 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 992 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.