1471 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051939062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
28020051939062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 678 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 307 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 806 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 250 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 155 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 292 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 399 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 994 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −405 $ | 93 100 $ Poids 46 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 281 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.