1481 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 121 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051939200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
28020051939200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 426 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 142 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 410 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 658 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 206 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 762 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 172 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.