1460 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 219,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051940132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
28020051940132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 62 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 342 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 191 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 452 471 $ Poids 54 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 590 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 207 $ Poids 29 % |
| 4 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 134 367 $ Poids 28 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 680 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 111 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 596 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 589 $ Poids 21 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 279 821 $ Poids 19 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 258 $ Poids 15 % |
| 10 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 139 082 $ Poids 14 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.