1490 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051940445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
28020051940445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 530 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 266 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 631 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 316 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 327 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 98 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 754 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 600 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 152 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 770 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 327 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 865 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 794 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 046 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.