1625 20E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 75 m² · constr. 2012 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051942129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
28020051942129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 650 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 478 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 369 543 $ Poids 49 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 733 $ Poids 38 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 788 $ Poids 38 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 242 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 258 022 $ Poids 33 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 309 $ Poids 33 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 852 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 162 $ Poids 33 % |
| 12 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 236 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.