1885 17E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051945126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
28020051945126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 434 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 634 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 91 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 514 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 247 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 447 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 252 $ Poids 63 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 945 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 092 $ Poids 60 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 830 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 247 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 451 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 297 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 263 499 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.