1716 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051945423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
28020051945423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 33 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 158 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 417 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 39 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 853 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 407 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 373 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 466 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 948 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 235 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.