1750-1752 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051945650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
28020051945650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 395 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 442 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 260 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 556 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 96 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 851 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 931 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 149 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 264 577 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.