1970 17E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 110,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051945897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
28020051945897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 366 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 291 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 438 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 506 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 26 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 796 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 390 758 $ Poids 66 % |
| 9 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 88 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 154 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 329 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 994 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 427 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 450 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.