1594 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 152,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051946268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
28020051946268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 289 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 156 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 306 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 174 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 526 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 185 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 160 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 808 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 109 148 $ Poids 49 % |
| 9 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 746 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 086 $ Poids 44 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 868 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 87 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.