1945 17E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 81,7 m² · constr. 1976 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051946530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
28020051946530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 449 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 831 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 528 $ Poids 67 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 643 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 87 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 445 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 275 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 943 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 633 $ Poids 49 % |
| 7 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 571 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 018 $ Poids 46 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 286 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 250 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 235 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 932 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.