1623-1627 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 231,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051946839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
28020051946839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 682 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 925 $ Poids 39 % |
| 3 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 796 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 121 910 $ Poids 29 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 262 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 226 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 994 $ Poids 17 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 245 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 205 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 857 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 137 483 $ Poids 14 % |
| 8 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 843 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 285 134 $ Poids 14 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 111 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 617 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 309 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 470 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 628 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.