1575 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 199,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 89 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051947487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
28020051947487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 755 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 295 167 $ Poids 62 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 571 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 858 $ Poids 61 % |
| 3 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 735 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 112 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 340 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 791 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 126 076 $ Poids 35 % |
| 6 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 477 $ Poids 31 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 831 $ Poids 29 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 102 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 839 $ Poids 16 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 913 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.