2299 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051950264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
28020051950264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 245 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 474 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 262 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 180 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 331 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 789 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 527 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −2 948 $ | 153 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 696 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 128 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 763 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 447 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.