2250 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 84,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051950398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
28020051950398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 136 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 446 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 236 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 806 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 273 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 741 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 123 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 228 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 435 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 253 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 258 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 755 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.