2345 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 182,7 m² · constr. 1992 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051950432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
28020051950432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 533 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 194 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 423 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 670 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 102 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 542 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 824 $ Poids 58 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 125 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 543 $ Poids 41 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 768 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 739 $ Poids 36 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 128 330 $ Poids 29 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 766 $ Poids 25 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 542 m · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 185 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.