2376 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051950982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
28020051950982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 344 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 432 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 566 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 600 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 173 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 466 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 159 656 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 633 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 641 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 447 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.