2226 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 173,2 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051951241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
28020051951241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 457 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 464 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 758 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 97 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 108 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 456 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 120 989 $ Poids 50 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 408 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 659 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 684 $ Poids 43 % |
| 11 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 923 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 731 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.