1640 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 1 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051951416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
28020051951416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 246 $ Poids 76 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 483 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 636 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 346 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 151 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 273 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 264 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 886 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 860 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 202 $ Poids 67 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 420 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 348 823 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.