2277 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 125,1 m² · constr. 2003 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051951870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
28020051951870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 417 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 679 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 362 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 191 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 882 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 431 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 422 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 857 $ Poids 66 % |
| 10 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 317 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.