2110 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 160,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051952074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
28020051952074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 343 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 212 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 348 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 191 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 356 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 894 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 519 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 608 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 969 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 232 $ Poids 50 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 112 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 64 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 377 809 $ Poids 44 % |
| 12 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.