2175 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 123 m² · constr. 1983 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051952983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
28020051952983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 306 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 279 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 805 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 258 $ Poids 73 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 280 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 753 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 340 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 192 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 347 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.