1805 20E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051953098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
28020051953098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 314 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 380 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 319 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 372 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 255 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 769 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 429 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 94 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 410 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 802 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 148 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 775 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 257 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 990 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 289 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.