1725 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051953211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
28020051953211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 365 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 257 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 372 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 95 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 404 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 309 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 734 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 740 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 146 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 900 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 259 742 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.