1915 19E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051954606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
28020051954606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 125 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 142 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 749 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 242 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 337 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 60 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.