1910 19E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051954894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
28020051954894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 305 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 259 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 442 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 96 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 321 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 714 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 284 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 303 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 745 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 969 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 262 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 820 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 148 724 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.