1815 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 121,6 m² · constr. 1987 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
28020051955171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 301 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 80 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 159 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 782 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 67 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 342 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 355 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 388 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 300 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 357 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 269 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 559 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.