1750 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 133,6 m² · constr. 1919 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
28020051955228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 392 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 229 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 122 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 149 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 769 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 164 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 146 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 413 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 336 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 645 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.