1780 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 147 m² · constr. 1946 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
28020051955425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 138 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 155 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 354 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 262 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 151 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 170 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 726 $ Poids 63 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 116 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 209 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 164 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 568 $ Poids 51 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.