1880 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 118,2 m² · constr. 1929 · terrain 2 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
28020051955961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 158 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 140 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 705 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 405 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 264 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 149 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 314 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 331 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 899 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 193 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.