1715-1717 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 170,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051956453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
28020051956453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 178 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 189 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 160 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 171 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 875 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 532 $ Poids 55 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 402 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 758 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 937 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 115 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 541 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 665 $ Poids 48 % |
| 9 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 841 $ Poids 46 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 93 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 228 686 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.